|
|
该抵押贷款公司继续下跌，损失达到两位数。根据INE数据，今年第三个月，登记处登记了36,182笔新的购房抵押贷款。第一季度，抵押贷款签署量下降了 5.6%。与去年 3 月份相比，下降了 15.7%。另一方面，平均利率接近3%。 在这篇文章中你会发现： 抵押贷款签署率下降 预测是什么？ 抵押贷款签署量下降的原因是什么？ 自治区数据 高利率预测 抵押贷款签署率下降 随着3月份同比下降，该住房抵押贷款公司继2月份录得2%的下降后，已连续两个月负利率。另一方面，一季度已累计同比下降5.6%。 此外，抵押贷款的平均金额仍然为负。今年第三个月同比下降1.5%，至142,663欧元。银行用于购买房屋的贷款资金也减少了 17%，至 51.618 亿欧元。 统计机构的另一个最引人注目的数据是，由于欧洲央行（ECB）同意提高利率以应对通货膨胀，抵押贷款总额的平均利率持续上升。继 3 月份达到 2.99% 后，已经达到2017 年 4 月以来的最高水平。 另一方面，36.1%的住房贷款去年3月以浮动利率发放。固定利率签约的 63.9% 远远超过了这一数字。换句话说，尽管其占总交易量的权重是以来的最低水平，但几乎三分之二的交易仍以固定利率签署。
预测是什么？ 现实情况是，三月份抵押贷款数据显示，与年初以来其他领先指标相比，出现了大幅下降。事实上，在未来几个月的统计数据中，这种下降预计将持续，至少到夏末。 抵押贷款签署量下降的原因是什么？ 毫无疑问，这种下降 中国海外非洲人数数据 是由两个重要的点造成的。一方面，利率大幅上升，消除了重要的一部分需求。另一方面，最新监管措施带来的巨大不确定性。这种复杂的组合，加上固定收益等不同选择的盈利能力增加，意味着大量家庭和投资者选择推迟购买决定，等待更积极的情况出现。现实情况是，短期内看不到更好的前景，至少今年是这样。另一方面，新增抵押贷款的价格 持续上涨。克服固定抵押贷款3% 的障碍并攀升至 5 年来未见的水平。固定抵押贷款继续减少，有利于混合抵押贷款，随着银行对此类产品的报价增加，混合抵押贷款继续突飞猛进。 自治区数据 阿斯图里亚斯是唯一一个年变化率呈正值的社区，为0.8%。
另一方面，巴利阿里群岛（-31.0%）、马德里（-23.7%）和卡斯蒂利亚-拉曼恰（-22.1%）跌幅最大。 根据INE 数据，3 月份登记的房屋抵押贷款数量最多的社区是安达卢西亚（7,280 笔）、加泰罗尼亚（6,467 笔）和马德里自治区（5,515 笔）。借出更多的资本。在这种情况下，马德里以 12.002 亿欧元位居榜首，紧随其后的是加泰罗尼亚（10.504 亿欧元）和安达卢西亚（8.795 亿欧元）。同样，唯一一个借贷资本年利率为正的社区是阿斯图里亚斯，为 1.8%。 高利率预测 西班牙央行行长巴勃罗·埃尔南德斯·德科斯表示，高利率将持续很长一段时间，以实现2%的通胀目标。另一方面，他还补充说，由于供应链的改善和需求的放缓，他的预测涉及潜在通胀逐渐下降。此外，他表示这些影响的强度是不确定的，因为它们可能与上行影响不对称。 另一方面，他解释说，目前监管机构的注意力主要集中在工资和利润率的反应以及可能出现的第二轮效应上。 3月份通胀预测假设实际工资逐步回升，到 2025 年底将达到与 2022 年第一季度类似的水平。他还补充说，目前的薪资谈判和签署的协议表明薪资压力不断增加。 就利润率而言，预计由于需求放缓，利润率将受到压缩，但如果需求强于预期，可能会出现相反的影响。 读完这篇文章后，我们非常想知道您对三月份抵押贷款公司大幅下跌有何看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。
|
|
发表于 2024-2-13 15:29:47